501 Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 335,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230896761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
56065230896761700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 265 $ Poids 51 % |
| 3 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 936 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 441 943 $ Poids 44 % |
| 4 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −962 $ | 198 851 $ Poids 33 % |
| 5 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 533 634 $ Poids 31 % |
| 7 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 950 $ Poids 30 % |
| 8 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −962 $ | 208 559 $ Poids 27 % |
| 9 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 519 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 270 186 $ Poids 24 % |
| 11 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 364 587 $ Poids 22 % |
| 12 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 356 $ Poids 22 % |