239 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 276 $/m² · 104,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122599543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
56083122599543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 348 $ Poids 66 % |
| 2 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 739 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 530 390 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 509 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 755 492 $ Poids 53 % |
| 7 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 557 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 408 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 215 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 506 959 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 249 445 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 654 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −10 733 $ | 523 053 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 415 666 $ Poids 32 % |