Chemin Ruisseau-des-Noyers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
652 100 $
Autre · terrain 171 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 382,9 m²
Frontage
326,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 594 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132448285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
56083132448285700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 876 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 49 % |
| 2 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 877 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 990 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 182, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 898 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 35 % |
| 8 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 34 % |
| 9 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 934 m · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 241 $ Poids 33 % |
| 10 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 945 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 32 % |
| 12 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 31 % |