231 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
343 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 890 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 381,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132547327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
56083132547327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 235 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 470 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 436 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 451 791 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 310 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 382 555 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 649 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 495 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 451 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 298 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 471 461 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 303 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 458 424 $ Poids 33 % |
| 9 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 494 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 427 066 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 595 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 571 352 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 949 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 185 491 $ Poids 18 % |