173 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 210 $/m² · 185,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 472,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132594406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
56083132594406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 146 m · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 738 356 $ Poids 67 % |
| 2 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −72 982 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 250 689 $ Poids 55 % |
| 3 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 851 m · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −30 862 $ | 288 938 $ Poids 49 % |