175 Rue Berthiaume · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
411 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 527 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 484,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132595079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
56083132595079100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 91 m · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −108 906 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 581 569 $ Poids 1 % |