294 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132612839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
56083132612839300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 756 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 525 161 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 224 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 497 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 83 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 415 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 005 $ Poids 42 % |
| 8 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 88 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 729 755 $ Poids 39 % |
| 9 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 302 185 $ Poids 35 % |
| 10 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 583 466 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 397 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 437 226 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 419 629 $ Poids 27 % |