172 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 254,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 400 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132614355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
56083132614355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 114 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 562 128 $ Poids 63 % |
| 2 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 914 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 538 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 378 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 510 033 $ Poids 58 % |
| 5 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 700 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 425 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 684 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 127 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 747 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 636 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 985 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 310 330 $ Poids 39 % |
| 11 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 418 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 956 $ Poids 30 % |