307 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 256 m² · constr. 2003 · terrain 1 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 614 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132623078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
56083132623078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 350 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 158 383 $ Poids 78 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 971 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −79 462 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 659 064 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 774 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +80 513 $ | 1 053 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 172 475 $ Poids 17 % |
| 5 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +111 710 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 405 819 $ Poids 16 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +69 303 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 431 $ Poids 12 % |