159 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 234,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 497 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132625600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
56083132625600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 392 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −85 375 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 1 089 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 840 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −145 379 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 550 647 $ Poids 29 % |
| 3 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 629 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 096 755 $ Poids 24 % |
| 5 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 266 $ Poids 22 % |
| 6 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 299 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +169 204 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 1 061 953 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 830 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 997 461 $ Poids 17 % |
| 8 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 896 m · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +106 319 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 588 079 $ Poids 12 % |
| 9 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 962 088 $ Poids 10 % |
| 10 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 743 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 035 062 $ Poids 9 % |
| 11 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 285 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 737 049 $ Poids 8 % |
| 12 | 1495, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 620 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 515 $ · Ajust. superficie +150 339 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 207 330 $ Poids 7 % |