42 9e Rue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
351 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 677 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132697971002160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
56083132697971002160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 937 m · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 575 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 351 388 $ Poids 54 % |
| 3 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 622 m · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 387 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 306 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 726 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 519 687 $ Poids 52 % |
| 5 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 323 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 913 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 473 354 $ Poids 47 % |
| 7 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 045 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 628 619 $ Poids 40 % |
| 8 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 231 $ Poids 37 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 625 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie −52 395 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 707 586 $ Poids 33 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 940 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 334 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 995 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 416 $ Poids 30 % |