Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu

Valeur estimée

542 400 $

Terrain · terrain 1 647,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 542 400 $

Rôle 100 $P10 252 800 $P90 708 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 647,2 m²

Frontage

—

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ -50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

141368582100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

56083141368582100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

579 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

474 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 122

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu

P42

Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 600 $

202280 300 $+1 %

202381 200 $+1 %

202486 800 $+7 %

202595 600 $+10 %

2026579 000 $+506 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville

2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 6 %

561, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville

2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 6 %

95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur

2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 735 000 $

Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

795 693 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu

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