2052 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 161 200 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 402,1 m² · constr. 1985 · terrain 10 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 618,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +143.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141992783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
56083141992783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 892 460 $ Poids 2 % |
| 2 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +210 935 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 014 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 548 951 $ Poids 0 % |