151 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 227,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142527263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
56083142527263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 403 m · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 051 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +94 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 153 610 $ Poids 49 % |
| 3 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 895 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 045 985 $ Poids 24 % |
| 5 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 469 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −59 735 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 961 146 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 991 036 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 771 417 $ Poids 11 % |
| 8 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 693 839 $ Poids 10 % |
| 9 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 836 482 $ Poids 10 % |
| 10 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 878 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 000 574 $ Poids 3 % |