130 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142535425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
56083142535425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 412 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 343 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 104 $ Poids 57 % |
| 4 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 426 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 127 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 700 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 537 185 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 350 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 429 971 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 052 $ Poids 49 % |
| 10 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 685 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 789 776 $ Poids 44 % |