122 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142543267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
56083142543267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 185 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 401 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 835 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 502 124 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 897 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 324 622 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 105 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 561 977 $ Poids 33 % |
| 6 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 397 003 $ Poids 30 % |
| 7 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 165 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 795 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 476 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 341 $ Poids 27 % |
| 10 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 767 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 451 528 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 584 865 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 276 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −770 $ | 188 072 $ Poids 23 % |