54 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 249,8 m² · constr. 1972 · terrain 7 859,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 859,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 659 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142687072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
56083142687072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 925 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 945 795 $ Poids 52 % |
| 2 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 069 622 $ Poids 44 % |
| 3 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 959 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 798 273 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 986 465 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 870 556 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 018 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 008 293 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −5 018 $ | 118 973 $ Poids 22 % |
| 8 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 378 $ Poids 22 % |
| 9 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 666 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +94 776 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 242 010 $ Poids 21 % |
| 11 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −98 123 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 589 403 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 507 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 950 256 $ Poids 19 % |