17 Rue Censitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 156 m² · constr. 1995 · terrain 3 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142952134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
56083142952134300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 100 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 863 265 $ Poids 43 % |
| 2 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 575 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-10 · 403 m · Vendu 839 900 $ (5 230 $/m²) 160,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 972 121 $ Poids 33 % |
| 4 | 6765, rue de la Bataille, La Prairie 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 897 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 032 776 $ Poids 27 % |
| 5 | 5070, Chemin Salaberry, Carignan 2024-09-16 · 862 m · Vendu 397 957 $ (2 290 $/m²) 173,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +80 286 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 497 660 $ Poids 21 % |
| 6 | 6685, rue de la Bataille, La Prairie 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 873 139 $ Poids 16 % |
| 7 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 751 116 $ Poids 13 % |
| 8 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 480 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 608 122 $ Poids 12 % |
| 10 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 829 775 $ Poids 9 % |
| 11 | 1333, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (4 100 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 864 421 $ Poids 7 % |
| 12 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 623 798 $ Poids 2 % |