200 Rue Normandin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 146,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 146,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152222979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
56083152222979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 622 861 $ Poids 1 % |
| 2 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 613 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 718 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 516 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 515 116 $ Poids 0 % |