4 Rue Dugas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 235,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 523,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 495 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152558296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
56083152558296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 268 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 914 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 527 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 312 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 199 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 004 260 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 537 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 865 023 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 482 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +97 691 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 067 168 $ Poids 36 % |
| 8 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 798 364 $ Poids 30 % |
| 9 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −80 714 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 040 869 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 709 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 949 208 $ Poids 20 % |
| 11 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 845 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 743 764 $ Poids 8 % |