74 Rue Tilleuls · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 187,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152586495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
56083152586495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 742 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 986 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 161 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 377 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 583 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 649 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 807 351 $ Poids 58 % |
| 4 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 938 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 670 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 965 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 818 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 836 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 947 546 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 900 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 155 m · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −48 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 886 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 965 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +89 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 090 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 863 696 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 051 $ Poids 22 % |