8 Rue Létourneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 252,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 100 $
Rôle antérieur 598 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152604066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
56083152604066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 609 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 951 600 $ Poids 62 % |
| 2 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 074 962 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 909 071 $ Poids 41 % |
| 4 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 927 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 831 751 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 559 $ Poids 33 % |
| 6 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 817 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 144 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 053 019 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −69 355 $ | 1 028 787 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 221 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −60 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 916 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 273 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 987 819 $ Poids 20 % |
| 11 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 180 $ Poids 18 % |
| 12 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 694 158 $ Poids 13 % |