195-197 Rue Trembles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 364 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 740,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 100 $
Rôle antérieur 1 418 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152619641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
1 699 000 $
Rôle antérieur
1 418 800 $
ID provincial
56083152619641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Coteau-du-Trèfle Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 510 026 $ Poids 15 % |
| 2 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 789 m · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 907 921 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 272 m · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +334 375 $ · Ajust. âge +60 188 $ | 1 982 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 879 m · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 604 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 696 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 618 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 393 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 330 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 316 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 175 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 232 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 561 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 090 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 857 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 222 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |