27 Rue Félix-Leclerc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 90,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152623335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
56083152623335000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 862 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 562 639 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 291 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 689 156 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 335 956 $ Poids 39 % |
| 4 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 385 428 $ Poids 38 % |
| 5 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 536 298 $ Poids 28 % |
| 6 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 600 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 543 031 $ Poids 16 % |
| 8 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 181 311 $ Poids 15 % |
| 9 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 548 823 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 460 417 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 045 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 616 060 $ Poids 5 % |