24 Rue Trembles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 133,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152635705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
56083152635705600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 99 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 229 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 102 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 787 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 732 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 732 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 721 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 146 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −54 474 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 330 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −70 992 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 777 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 279 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 857 778 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 501 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −70 992 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 803 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 529 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 532 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 545 $ Poids 47 % |