1059 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 97,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 641,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152642432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
56083152642432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 401 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 172 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 623 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 075 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 304 755 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 531 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 152 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 181 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 561 348 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 405 $ Poids 30 % |
| 7 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 779 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 255 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 360 $ Poids 18 % |
| 11 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 712 $ Poids 16 % |
| 12 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 062 $ Poids 15 % |