977 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
826 300 $
Autre · 4 295 $/m² · 192,4 m² · constr. 1979 · terrain 99 354,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 354,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 735 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152647836100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
56083152647836100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 852 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 199 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 602 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 817 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 999 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 477 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 959 010 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 333 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +104 122 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 952 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 516 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +104 122 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 978 879 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 906 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 63, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-22 · 243 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +92 366 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 995 800 $ Poids 25 % |
| 11 | 53, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 318 m · Vendu 909 000 $ (5 366 $/m²) 169,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 029 412 $ Poids 24 % |
| 12 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 566 m · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 775 663 $ Poids 24 % |