1025 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 500 $
Autre · 2 097 $/m² · 335,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152652844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
56083152652844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-20A, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 312 m · Vendu 1 360 000 $ (3 567 $/m²) 381,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −80 965 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 234 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 039 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 557 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 140 945 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 488 m · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +101 605 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 028 320 $ Poids 37 % |
| 5 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 901 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +124 871 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 246 454 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −133 750 $ | 1 426 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 475 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 579 $ Poids 30 % |
| 8 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 2 072 302 $ Poids 28 % |
| 9 | 38, rue de L'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 518 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 024 128 $ Poids 23 % |
| 10 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −92 652 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 277 069 $ Poids 20 % |