1050 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 272,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 358 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152661234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
56083152661234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 598 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 410 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 593 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 480 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 388 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −59 045 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 703 491 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 239 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 349 m · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 141 $ Poids 42 % |
| 7 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 325 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 694 345 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 657 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 378 m · Vendu 537 500 $ (4 895 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 439 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 620 527 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 441 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 601 458 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 975 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 498 m · Vendu 630 000 $ (5 348 $/m²) 117,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 510 $ Poids 27 % |