1011 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
914 400 $
Autre · 1 518 $/m² · 602,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 584 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152662314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
56083152662314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 117 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 107 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, chemin du Coteau-du-Trèfle Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 712 m · Vendu 1 160 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 504 226 $ Poids 21 % |
| 4 | 26-26A, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 423 m · Vendu 1 325 000 $ (3 150 $/m²) 420,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +285 976 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 839 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 864, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 019 $ Poids 17 % |
| 6 | 20-20A, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 336 m · Vendu 1 360 000 $ (3 567 $/m²) 381,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 812 349 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 783 721 $ Poids 4 % |
| 8 | 6-6A, Chemin Du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (3 130 $/m²) 335,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 359 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 337 500 $ (3 816 $/m²) 350,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +250 139 $ · Ajust. superficie +334 375 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 1 861 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +181 000 $ | 2 604 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 461 m · Vendu 900 000 $ (2 761 $/m²) 326 m² · constr. 1977 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 393 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 551 m · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 175 969 $ Poids 1 % |