999 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 200 $
Autre · 4 179 $/m² · 164,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 030,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 401 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152662735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
56083152662735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 198 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 869 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 157 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 895 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 309 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 340 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 312 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 158 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 738 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 148 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 157 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 464 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 595 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 699 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −84 244 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 919 626 $ Poids 46 % |