63 Rue Trembles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 157,2 m² · constr. 2021 · terrain 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 440 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152664615100630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
56083152664615100630000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 93 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 937 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 278 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 111 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 882 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 319 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 365 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 46 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 225 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 505 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 311 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 184 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 994 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 317 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 157 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 865 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 686 046 $ Poids 46 % |