974 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
764 200 $
Autre · terrain 3 052,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 410 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152681955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
56083152681955100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 140 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 376 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 190 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 370 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 513 m · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 554 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 563 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 20-20A, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 596 m · Vendu 1 360 000 $ (3 567 $/m²) 381,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 323 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 83 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 507 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 56 % |
| 12 | 26-26A, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 581 m · Vendu 1 325 000 $ (3 150 $/m²) 420,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 54 % |