97 Avenue Pins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 132,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 469 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152725331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
56083152725331800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 766 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 697 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 046 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 827 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 824 393 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 775 960 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 664 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 640 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 516 220 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 767 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 801 989 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 838 $ Poids 24 % |
| 12 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 616 793 $ Poids 23 % |