948 Rue De Salières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 156,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152761325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
56083152761325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 701 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 845 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 606 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 852 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 876 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 602 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 862 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 869 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 320 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 697 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +82 966 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 950 801 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 662 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 894 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 738 472 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 272 659 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 594 m · Vendu 635 000 $ (4 126 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 045 $ Poids 39 % |