928 Rue De Salières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 240,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 568 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152770463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
56083152770463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 113 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −71 678 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 174 206 $ Poids 63 % |
| 2 | 1060, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 933 m · Vendu 970 000 $ (4 466 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 953 458 $ Poids 59 % |
| 3 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 65 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 893 465 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 876 $/m²) 213,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 372 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 165 $/m²) 271,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 967 162 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 855 m · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie +108 656 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 078 133 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +131 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 201 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, Rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 695 m · Vendu 820 000 $ (3 664 $/m²) 223,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 055 669 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue de la Citière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 125 445 $ (438 $/m²) 286,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 134 435 $ Poids 18 % |
| 10 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +65 620 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 933 509 $ Poids 18 % |
| 11 | 64, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 260 $/m²) 217,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 950 295 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, rue Roméo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 712 $/m²) 204,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 130 426 $ Poids 11 % |