200 Avenue Pins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
820 500 $
Autre · terrain 836 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 821,8 m²
Frontage
914,8 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 812 800 $
Rôle antérieur 4 794 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152851270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 039 300 $
Valeur bâtiment
3 773 500 $
Rôle antérieur
4 794 900 $
ID provincial
56083152851270900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 739 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 54 % |
| 2 | 122, des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 539 m · Vendu 1 810 000 $ (5 455 $/m²) 331,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +160 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 619 $ Poids 53 % |
| 3 | 925, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 979 m · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 32 % |
| 5 | 5142, Chemin Salaberry, Carignan 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 30 % |
| 6 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 923 m · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 29 % |
| 8 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 879 $ Poids 28 % |
| 9 | 936, rue de la Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 986 m · Vendu 735 000 $ (3 137 $/m²) 234,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 5195, chemin Bellerive, Carignan 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 096 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 63, chemin de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 557 $/m²) 388 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 25 % |