1620 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 356,9 m² · constr. 1963 · terrain 9 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 661,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 618 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161601461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
56083161601461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 315 $ Poids 1 % |