1582 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 1 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 226 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161923742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
56083161923742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 550 $ Poids 57 % |
| 2 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 544 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 154 $ Poids 44 % |
| 3 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 501 283 $ Poids 37 % |
| 4 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 478 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 459 $ Poids 35 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 478 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 1882, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 884 m · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 258 $ Poids 20 % |
| 7 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 278 $ Poids 16 % |
| 8 | 836, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 195 318 $ (2 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 025 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 204 639 $ Poids 11 % |