1358 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 117,1 m² · constr. 1948 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161995151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
56083161995151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 137 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 362 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 852 m · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 109 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −42 410 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 495 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 442 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 637 399 $ Poids 46 % |
| 6 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 496 338 $ Poids 38 % |
| 7 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 277 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 472 750 $ Poids 35 % |
| 8 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 752 m · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +61 129 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 849 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 363 $ Poids 24 % |
| 10 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 378 $ Poids 23 % |
| 11 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 042 $ Poids 22 % |
| 12 | 734, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 863 $ Poids 18 % |