190 Rue Oliviers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 241,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 437,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 441 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162131574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
56083162131574400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 32 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +121 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 808 $ Poids 35 % |
| 2 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 728 925 $ Poids 18 % |
| 3 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge +4 741 $ | 405 828 $ Poids 15 % |
| 4 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 900 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 753 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 673 965 $ Poids 7 % |
| 7 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 778 m · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −108 421 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 932 056 $ Poids 6 % |
| 8 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +136 548 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 771 781 $ Poids 6 % |
| 9 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +117 226 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 905 097 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 538 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 587 491 $ Poids 3 % |
| 11 | 163, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 598 $/m²) 147,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 858 676 $ Poids 3 % |
| 12 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +171 475 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 891 541 $ Poids 2 % |