110 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 255,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 990,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 615 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162172764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
56083162172764400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 462 m · Vendu 720 000 $ (3 991 $/m²) 180,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +150 067 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 951 145 $ Poids 22 % |
| 2 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 860 471 $ Poids 18 % |
| 3 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 746 100 $ Poids 16 % |
| 4 | 143, rue Normandin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 231 $/m²) 247,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +158 835 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 051 143 $ Poids 11 % |
| 5 | 371, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (2 954 $/m²) 314,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −87 446 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 106 481 $ Poids 9 % |
| 6 | 305, chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 316 035 $ (1 781 $/m²) 177,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 045 $ · Ajust. superficie +69 656 $ · Ajust. âge +31 604 $ | 445 339 $ Poids 7 % |
| 7 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +145 828 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 018 568 $ Poids 4 % |
| 8 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 836 833 $ Poids 4 % |
| 9 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 005 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 793 842 $ Poids 1 % |