170 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 076,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162192619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
56083162192619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 124 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 663 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 408 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 626 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 143 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 155 079 $ Poids 51 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 278 $ Poids 26 % |
| 6 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 844 m · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 626 360 $ Poids 25 % |
| 7 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 536 408 $ Poids 17 % |
| 8 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 828 903 $ Poids 16 % |
| 9 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 635 467 $ Poids 12 % |
| 10 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 454 352 $ Poids 9 % |
| 11 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 480 785 $ Poids 6 % |
| 12 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 577 398 $ Poids 6 % |