12 Chemin Coteau-de-Trèfle S · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 145,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 199,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162622651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
56083162622651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 460 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 839 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 625 m · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 813 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 901 m · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 080 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 247 m · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 822 m · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 440 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 933 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 697 m · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 593 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 865 m · Vendu 780 000 $ (6 056 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 755 m · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 829 011 $ Poids 45 % |