96 Rue Pierre-Brault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171945566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
56083171945566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 583 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 103 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 599 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 180 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 753 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 634 089 $ Poids 66 % |
| 5 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 725 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 082 $ Poids 57 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 725 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 153 $ Poids 40 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 148 $ Poids 31 % |
| 10 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 770 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 607 820 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 590 045 $ Poids 25 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 560 253 $ Poids 23 % |