1078 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 155,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 049,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171976482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
56083171976482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 161 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 760 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 178 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 559 225 $ Poids 55 % |
| 5 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 934 m · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 641 713 $ Poids 53 % |
| 6 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −88 587 $ | 864 243 $ Poids 44 % |
| 7 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 441 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 811 879 $ Poids 43 % |
| 9 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 976 m · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 539 612 $ Poids 42 % |
| 10 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 367 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −56 599 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 790 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 409 $ Poids 38 % |
| 12 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 088 $ Poids 36 % |