Chemin Vieux-Moulins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
607 000 $
Autre · 1 307 $/m² · 464,5 m² · constr. 1978 · terrain 487 098,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 098,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 100 $
Rôle antérieur 1 791 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171994052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 291 000 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
1 791 700 $
ID provincial
56083171994052100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 751 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 29 % |
| 3 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 23 % |
| 4 | 129, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 15 % |
| 5 | 637-649, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 859 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 574 $/m²) 377,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +155 123 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 633 468 $ Poids 11 % |
| 7 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 510 $ Poids 7 % |
| 8 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +186 185 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 143 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 301 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 023 097 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 436 $/m²) 369,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +115 850 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 081 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 26A-26F, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 3 % |
| 12 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 878 210 $ Poids 2 % |