1011 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 227,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 483,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 489 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171996731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
56083171996731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 122 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −71 391 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 731 706 $ Poids 53 % |
| 2 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 869 811 $ Poids 44 % |
| 3 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 736 514 $ Poids 42 % |
| 4 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 574 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +89 632 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 899 643 $ Poids 35 % |
| 5 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 195 $ Poids 34 % |
| 6 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +86 448 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 990 832 $ Poids 23 % |
| 7 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −44 856 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 665 917 $ Poids 23 % |
| 8 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 850 778 $ Poids 22 % |
| 9 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 354 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 751 $ Poids 18 % |
| 11 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 848 642 $ Poids 17 % |
| 12 | 101, rue Gérard-L'Ecuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 253 $/m²) 221,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 534 $ Poids 13 % |