Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 323 $/m² · 132,7 m² · constr. 1970 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172506873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
56083172506873200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
898 000 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 682 m · Vendu 815 000 $ (5 594 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 707 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 609 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 945 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 731 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue des Prunelliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 560 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 493 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 961 $/m²) 144,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 637 519 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 059 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 471 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 802 285 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 321 $ Poids 22 % |
| 9 | 56, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +118 290 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 742 056 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue de l'Âtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (5 029 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +137 793 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 795 922 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −72 471 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 776 256 $ Poids 18 % |
| 12 | 5461, rue Louis-Badaillac, Carignan 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 139 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 716 159 $ Poids 11 % |