971 Chemin Ormes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
432 800 $
Autre · 2 836 $/m² · 152,6 m² · constr. 1900 · terrain 64 084,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 084,5 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181556092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
56083181556092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 724 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 893 $ Poids 0 % |